据统计，2022年1月，惠州各县区共将出让
1月或因元旦、春节双节的到来，惠州土地市场颇显冷清、1月全市仅有惠城区和惠东县两地出让地块，其余仲恺区、惠阳区、大亚湾、龙门县均未有地块出让，且出让日期均在1月底。
01 1月6宗涉宅地出让 惠东县成供地大户
2022年1月，惠州有2个县区共出让6宗涉宅用地，惠城区占2宗、惠东县4宗。地块总出让占地面积约20.64万㎡，建面约62.08万㎡，出让总额达21.44亿元。
此次出让地块中，惠城区所挂牌的2宗地块均为马安镇鹿江沥南岸，为临江地块。2宗地块起拍合计约11.84亿元，总建面约19.70万㎡，约占当月惠州出让金额的一半。
该区域近鹿江公园、湖滨公园等休闲配套，周边还有惠州综合高中、惠州经济学院等多所学校环绕。距离惠州机场约30分钟车程。是近年惠州的热门区域，该片区“地王”便在区域，去年由佳兆业以30.9亿元高价竞得，成交楼面价约7974.07元/㎡，破惠州历史成交记录。
其地块目前已开售佳兆业·樾伴湾花园一期，售价约1.56万/㎡。
此外，此次惠东县4宗地块主要来自平山、大岭街道两个片区。其中位于平山街道黄排社区地段，挂牌编号为hdgc2021-034的出让命运可谓“一波三折”，2021年11月25日首次出让延期，2021年12月25日二次出让终止，2022年1月24日已是第三次出让，届时能否顺利拍出，仍有待观察。
12月，惠州共出让7宗涉宅用地，成交5宗，1宗流拍，1宗终止后于2022年1月再挂牌。
当月吸金总额达14.93亿元，成交占地面积约9.41万㎡，总成交建面约29.15万㎡。
其中，惠城区成交总建面约20.49万㎡，总出让金额约9.98亿元，体量和金额是惠州当月成交的一半之多。
值得一提的是，12月惠城出让的2宗金山湖地块，由惠州交投、惠州水务分别底价竞得，成交楼面价分别为4910.59元/㎡、4837.33元/㎡。与8月份以前成交楼面价动辄创新高的行情形成鲜明对比。
信息来源：惠州市公共资源交易中心
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